Den första delen nyproduktion av bostäder i nya Henriksdalshamnen i Hammarby Sjöstad är nästan färdig. Det är den som vetter mot Hammarby Sjö som man kan se på bilden ovan. Här är det i princip slutsålt och fullt uthyrt.
I delen som sträcker sig längs Danvikstullskanalen har flera försäljningar och byggnationer påbörjats och kommit lite olika långt.
Efter Socialdemokraternas utmaning och utlovade 50 000 nya bostäder i Stockholm kom nu ett gemensamt utspel av Moderaterna i Stockholms kommuner som utlovar nästan 57 000 nybyggda bostäder.
I Stockholms stad vill man också se en nyproduktion på 15 000, därefter kommer Nacka och Södertälje där man vill bygga 4 425 respektive 4 000 nya bostäder. I Solna, Täby och Sunbyberg räknar man med ett tillskott på mellan 3 – 4 000 bostäder. Sedan ligger de flesta kommunerna på en nyproduktion mellan 500 och 2 000. De två kommuner som planerar att bygga minst är Danderyd och Salem med ca 430 nya bostäder var.
» Läs hela utspelet på SvD Brännpunkt
Ofta brukar man prata om påbörjade byggen av nya bostäder eftersom ett bostadsprojekt kan pågå under en ganska lång tid. Många stora bostadsbyggen är redan igång och det är osäkert vad något av partierna menar när de bara säger ett visst antal nya bostäder under kommande mandatperiod. Är det inklusive nu påbörjade eller är det de som faktiskt påbörjas först efter valet?
Nu får vi se om S bjuder över.
Folkhem förbereder byggstart för nästa etapp atriumhus på det gamla flygfältet Flottiljen i Barkarbystaden, Järfälla kommun. Totalt bygger Folkhem 28 hus som planeras stå färdiga 2011.
Flottiljenområdet är en del av Barkarbystaden i Järfälla. På sikt är det tänkt att finnas totalt cirka
5 000 bostäder och 6 000 arbetsplatser i området. Hittills har cirka 200 bostäder i villor och flerbostadshus byggts i områdets norra del. Nästa utbyggnadsetapp är nu igång och omfattar totalt cirka 200 bostäder, varav 50 utgörs av äldreboende. 5 olika byggherrar bygger och Folkhem är en av dem.
Den sista augusti smygstartar vi bevakningen av nyproduktion i Göteborg och Malmö med Öresundsregionen. Intresset för nyproduktion i Stockholm är stort, likaså i de två andra storstadsregionerna. HeltNytt.se kommer att vara den ledande sajten i Sverige som visar all nyproduktion samlat på en plats.
Det finns mycket spännande nyproduktions-projekt på gång i Göteborg och Malmö och liksom i Stockholm ett flertal större utvecklingsområden. Helt Nytt boende kommer att visa mycket information och bilder från dessa.
» Läs mer om projektet Stora Torp
Arkitekturen kommer att komma ännu mer i fokus i de inlägg som kommer från mig och jag lovar att det finns ett flertal bra exempel att se.
Vi bevakar även politikernas uttalanden inför valet, då självklart med fokus på boendefrågor och nyproduktion. En aktuell fråga nu på hösten är studentboendet i ett flertal större städer. I Stockholm är bristen stor. I en artikel på Svd.se framgår det att det byggts 28 lägenheter på tre år, det räcker inte ens till politikernas barn som studerar.
En lösning som vore bra för mer nyproduktion är ändrade byggregler för student- och ungdomsboende. Man kan inte ha samma krav på tillgänglighet, handikappanpassning etc som på större lägenheter. Jag anser att man måste bygga mycket mindre så att man får plats fler på mindre yta. 2002 ritades och uppfördes denna lägenhet på bara elva kvadratmeter, men med gällande byggregler kan man inte massproducera en sådan lösning. Skärpning!
Utspelen från partierna inför valet haglar om hur och när nya bostäder ska byggas. De senaste är på kommunal nivå.
Flera socialdemokratiska stockholmskommuner har gjort ett gemensamt utspel på
SvD Brännpunkt och utmanar borgerligt styrda kommuner om att bygga fler småhus mot att de bygger hyresrätter.
Miljöpartiet vill att det byggs 15 000 nya bostäder i Stockholms stad under nästa mandatperiod.
Vilket blir nästa och hur ser de verkliga planerna ut?
Efterfrågan på nyproduktion av bostadsrätter i storstadsregionerna är fortsatt stark och därmed lär det byggas vidare i hög takt utan några speciella utspel. Många nya utvecklingsområden är mer eller mindre igång. Incitamenten att bygga hyresrätter är däremot inte lika starka och därmed mer osäkert. Man ska dock inte glömma att när en ny “dyr” bostadsrätt byggs frigörs andra bostäder, ofta mindre och “billigare”.
Jag har inte sett något konkret förslag som någon går till val på om hur Plan- och Bygglagen ska förbättras för att stödja en smidigare process för nyproduktion av bostäder.
Hur ser konkurrenssituationen ut när byggkostnaderna fortsätter att öka? Och hur ser urvalsprocessen hos kommunerna ut för de bostadsproducenter som får vara med och tävla om attraktiva markanvisningar? Finns det möjligheter för fler och mindre aktörer?
Hur ser kommunerna på prissättningen av mark som säljs för nya bostäder?
Slutligen, kan man gå till val på fler nya bostäder med utmanande arkitektur, innovativa funktioner och speciella lägen?
Det planeras för 700 nya studentbostäder på Lappkärrsberget i Stockholm meddelar Stockholms stad. I planen ingår även nya förskolor med 8 avdelningar och bra parkeringsmöjligheter.
– De nya bostäderna är del av vårt studentpaket med över 4 000 nya studentbostäder i Stockholms stad under nästa mandatperiod. Parallellt med ökad nybyggnation arbetar vi med flexibla lokaler som kan byggas om till studentbostäder, säger ytterstads- och bostadsbolagsborgarrådet Joakim Larsson från Moderaterna.
Samtidigt meddelar Socialdemokraterna i ett pressmeddelande att dom vill ge “ett handslag om bostäder till unga”.
- Vi vill nu göra ett handslag med landets kommuner där en rödgrön regering lovar en halv miljard kronor till nya hyresrätter 2011, 900 miljoner 2012 och därefter ett långsiktigt ökat stöd mot att kommunerna gör det de kan för att vi ska kunna fördubbla antalet nya hyresrätter nästa mandatperiod, säger Mona Sahlin.
Vi kommer nog att få fler “löften” från våra partier inför valet i år då bostadspolitiken är en viktig fråga för väljarna.
Efterfrågan på nyproduktion i centrala Stockholm är stor, men det finns knappt några ytor kvar att genomföra större projekt på. De stora som är planerade ligger oftast i ytterkanten av staden, men intresset för dessa är icke desto mindre.
Vi på Helt Nytt boende har också sett att våra besökare tittar mycket på boende i innerstaden, och det finns några intressanta projekt på gång där. Ett exempel är fatbursparken där det planeras för 140 nya bostäder och en rejäl upprustning av parkytorna med en massa roliga aktiviteter för barn och ungdomar. Einar Mattsson står för 100 bostäder och GE-Real Estate AB för de resterande 40 i Göta ark i närheten av Fatbursparken.
Ett annat sett att projektera i Stockholms innerstad är att hitta de ytor och mellanrum som är outnyttjade, något man är specialister på i andra större städer där markpriserna är ännu högre, t ex Tokyo. Det räcker med en glipa mellan två hus, så kan man ladda denna yta med något nytt. Detta är även en bra väg att gå när man vill få in ny och spännande arkitektur som annars kan kännas för provocerande för skönhetsrådet om det skulle genomsyra en helt ny stadsdel. Nu blir det istället en fin kontrast till Stockholms annars så homogena stenstadsutseende, om man som japanerna klämmer in samtida arkitektur mellan gliporna.
Tänk på detta när ni går i Stockholms innerstad, ni kommer att se att det finns många hål att fylla.
Wasted space är ett intressant projekt som drivs av företaget People owned. Idén här är att hitta lokaler, platser etc i Stockholm som inte används och göra om dessa till bostäder eller kommersiella verksamheter. Veidekke samarbetar med Wasted space och har planer på att göra om betonglokalen ovanför Hornstulls tunnelbanestation på Hornsbruksgatan. Ett nytt och bra grepp som vi kommer se mer av i framtiden eftersom markytorna försvinner mer och mer.
För alla som inte bor i en helt ny bostad har säkert delar av semestern gått åt att renovera sitt hus eller så har man byggt en ny altan.
Själv har jag renoverat på mitt landställe som har några år på nacken.
I Sverige är vi både duktiga och intresserade av att renovera våra hem, men enligt en undersökning gjord av Mäklarsamfundet om hur barnfamiljens drömhus ska vara så ligger renoveringsobjekt inte på topp.
Nej det ska vara “färdigrenoverat, hus som kräver lite renovering”.
Vad passar då bäst för barnfamiljen, jo självklart ett helt nytt hus där du inte behöver tänka på något när du väl flyttat in.
Vi på Helt Nytt boende har under sommaren gått igenom vår egen sajt och kommer att komma med en hel del positiva förändringar där man kommer hitta sin drömbostad enklare.
Vi återkommer om dessa förändringar.
HELT NYTT RSS