2010-11-12 11:40
Arconas och Utopia Arkitekters förslag ”Kallhällsparken” vann markanvisningstävlingen om uppförande av flerbostadshus i Kallhäll. Kommunstyrelsen i Järfälla föll för den intressanta tomtdisponeringen som länkar de nya husen med stadsdelsparken och den befintliga bebyggelsen. Förslaget omfattar sex flerbostadshus och totalt 105 lägenheter.
- Det ska bli spännande att påbörja vårt första projekt i Järfälla kommun. Kallhällsparken passar väl in i Arconas projektportfölj för bostäder för bostäder tidsmässigt men även vad gäller marknad, gestaltning och produktion, säger Liselotte Orest, Affärschef Arcona.
Området för tävlingen ligger i Kallhällsparken i anslutning till Källtorpsvägen och Ulvsättravägen i Kallhäll. Förslaget innehåller sex ”växthus” som fått sitt namn av att de är klädda med vildvin och sedum på flertalet fasader och tak.
- Kommunen har fått in tre mycket intressanta tävlingsbidrag. Det som gjorde att Kallhällsparken kunde utses till vinnare är framförallt den intressanta tomtdisponeringen som länkar ihop de planerade husen med den befintliga stadsdelsparken och den befintliga bebyggelsen. Detta bidrar till områdets urbanitet trots den utspridda strukturen, säger Anders Major, kommundirektör i Järfälla.
Nu startar detaljplanearbetet och bedömningen är att en säljstart av bostäderna kan ske under 2012.
Kategoriserad under: ARKITEKTUR, NYPRODUKTION STOCKHOLM, STOCKHOLM VÄSTERORT av Helt Nytt boende
Comments Off
2010-10-12 11:16
Idag skriver Josefin Svenberg i Metro om att ställa sig i kö hos bostadsproducenter för att få förtur till deras nyproduktion av bostäder. Läs mer om de olika alternativen här på Helt Nytt boende under Bostadshjälpen och Om bosparande och förtur.
Den största aktören JM hade tidigare ett bosparande, som de tog bort för några år sedan, och i och med SBC:s ändringar för deras nyproduktion som numera till största delen drivs av just JM är det endast Riksbyggen och HSB som fortfarande aktivt driver ett bosparande kopplat till förtur för nyproduktion.
Det är svårt att förena det bästa av två världar: högsta avkastning och flexibilitet på insatt kapital och samtidigt få bäst förtur till drömbostaden. Vem vet vilken förvaltare som har högst avkastning nästa år? Och vem vet vem som bygger bostaden jag vill ha om fem år?
Det bästa alternativet torde vara att välja kapitalförvaltare med omsorg, ha koll på marknaden och att stå med i så många “köer” som möjligt. Har man tiden, orken och kunskapen för det?
På Helt Nytt boende visar vi även den planerade nyproduktionen av bostäder. Se vem som planerar för bostaden du drömmer om.
Kategoriserad under: BOSTADSMARKNADEN av Helt Nytt boende
Comments Off
2010-09-20 11:35
Nu säljstartar HSB sin nyproduktion av bostäder med det kajnära boendet i Västra Eriksberg. HSB har valt att marknadsföra sina lägenheter i storlekarna S – XL. – Vi har valt att använda en tydlig storleksmärkning på lägenheterna för att visa att det finns en bostad för de flesta behov och önskemål. Liksom kläder är det ju viktigt att en lägenhet ”sitter bra”, säger Ulrika Palmblad projektchef på HSB.
Intresset för Brf Ängön har varit stort från HSB:s bosparare och medlemmar, som har förtur. Lägenheterna kommer att fördelas bland dem först, med start i början av oktober. Därefter har övriga intressenter chans att teckna sig för en bostadsrätt i brf Ängön.
Det känns roligt att kunna erbjuda de som flyttar till brf Ängön något alldeles extra i form av en pool. Förutom att det är ett skönt inslag för de boende tror vi att det kommer bidra till gem enskapen i föreningen. Vår förhoppning är att det ska bli en naturlig mötesplatsdär de boende kan ta ett dopp eller ligga på sol och njuta, säger Ulrika Palmblad, projektchef på HSB Göteborg.
» Läs hela pressmedelandet
» Hitta fler projekt i Västra Eriksberg
Kategoriserad under: NYPRODUKTION GÖTEBORG av Helt Nytt boende
Comments Off
2010-09-13 13:52
På tisdag den 14 september kl 11:00 tas det första spadtaget för nyproduktionen av hyresrätter i korsningen Holmögaddsvägen/Sockenvägen i Kärrtorp. Bostadsprojektet består av 59 energisnåla lägenheter på 2 – 4 rum och kök som kommer att vara inflyttningsklara vid årsskiftet 2011 – 2012. Peab Bostad bygger bostäderna åt Fastighets AB Tornet som är förvaltare i denna nyproduktion.
Arkitekturen i Kv Kuggören är anpassad till Kärrtorp som i byggnadsordningen betecknas som tät stadsbebyggelse och smalhusstad som är kulturhistoriskt värdefull. Förutsättningar som har beaktats vid planläggningen av projektet. De moderna husen kommer på ett omsorgsfullt sätt att smälta in i omgivningen.
- Peab har ett mål att våra nybyggda hus inte ska förbruka mer än 75 kWh per kvm/år. Våra beräkningar visar att detta är möjligt att uppnå för kvarteret Kuggören. Det är 30 procent lägre än gällande norm, säger Jan Eskilsson, arbetschef på Peab Bostad.
Göran Wendel, vd i Tornet Bostadsproduktion AB, är mycket tillfredsställd över att projektet nu kommer igång.
- Vi är glada över att kunna satsa på nya hyresrätter i Stockholm och på så sätt bidra till stadens utveckling, säger han.
» Läs hela pressmeddelandet från PEAB
» Nyproduktion i Enskede och Kärrtorp
Kategoriserad under: NYPRODUKTION STOCKHOLM, STOCKHOLM SÖDERORT av Matts
Comments Off
2010-09-02 09:36
Familjebostäder tog det första spadtaget i Högsbo den 17 Augusti för nyproduktion av hyresrätter.
Lägenheterna fördelas på tre huskroppar; två punkthus, det högsta har 10 våningar och ett lamellhus med 4 till 8 våningar. De bygger också ett punkthus med 12 lägenheter som kommer att bli rökfritt, det första i Familjebostäders bestånd. Husen blir dessutom några av de första Svanen-märkta flerfamiljshusen i Sverige, vilket innebär att de mycket noga väljer material och system som är skonsamt för människor och miljö. Således ser vi här miljömärkt nyproduktion.
Huset är ritat av White arkitekter.
» Se fler nya bostäder i Göteborg
» Läs hela pressmeddelandet
Kategoriserad under: NYPRODUKTION GÖTEBORG av Helt Nytt boende
Comments Off
2010-08-28 14:05
Den första delen nyproduktion av bostäder i nya Henriksdalshamnen i Hammarby Sjöstad är nästan färdig. Det är den som vetter mot Hammarby Sjö som man kan se på bilden ovan. Här är det i princip slutsålt och fullt uthyrt.
I delen som sträcker sig längs Danvikstullskanalen har flera försäljningar och byggnationer påbörjats och kommit lite olika långt.
» Se det aktuella utbudet i Hammarby Sjöstad
Kategoriserad under: NYPRODUKTION STOCKHOLM, STOCKHOLM SÖDERORT, UTVECKLINGSOMRÅDEN av Matts
Comments Off
2010-08-23 18:27
Utspelen från partierna inför valet haglar om hur och när nya bostäder ska byggas. De senaste är på kommunal nivå.
Flera socialdemokratiska stockholmskommuner har gjort ett gemensamt utspel på
SvD Brännpunkt och utmanar borgerligt styrda kommuner om att bygga fler småhus mot att de bygger hyresrätter.
Miljöpartiet vill att det byggs 15 000 nya bostäder i Stockholms stad under nästa mandatperiod.
Vilket blir nästa och hur ser de verkliga planerna ut?
Efterfrågan på nyproduktion av bostadsrätter i storstadsregionerna är fortsatt stark och därmed lär det byggas vidare i hög takt utan några speciella utspel. Många nya utvecklingsområden är mer eller mindre igång. Incitamenten att bygga hyresrätter är däremot inte lika starka och därmed mer osäkert. Man ska dock inte glömma att när en ny “dyr” bostadsrätt byggs frigörs andra bostäder, ofta mindre och “billigare”.
Jag har inte sett något konkret förslag som någon går till val på om hur Plan- och Bygglagen ska förbättras för att stödja en smidigare process för nyproduktion av bostäder.
Hur ser konkurrenssituationen ut när byggkostnaderna fortsätter att öka? Och hur ser urvalsprocessen hos kommunerna ut för de bostadsproducenter som får vara med och tävla om attraktiva markanvisningar? Finns det möjligheter för fler och mindre aktörer?
Hur ser kommunerna på prissättningen av mark som säljs för nya bostäder?
Slutligen, kan man gå till val på fler nya bostäder med utmanande arkitektur, innovativa funktioner och speciella lägen?
Kategoriserad under: BOSTADSMARKNADEN av Matts
1 kommentar »
2010-08-11 22:26
Efterfrågan på nyproduktion i centrala Stockholm är stor, men det finns knappt några ytor kvar att genomföra större projekt på. De stora som är planerade ligger oftast i ytterkanten av staden, men intresset för dessa är icke desto mindre.
Vi på Helt Nytt boende har också sett att våra besökare tittar mycket på boende i innerstaden, och det finns några intressanta projekt på gång där. Ett exempel är fatbursparken där det planeras för 140 nya bostäder och en rejäl upprustning av parkytorna med en massa roliga aktiviteter för barn och ungdomar. Einar Mattsson står för 100 bostäder och GE-Real Estate AB för de resterande 40 i Göta ark i närheten av Fatbursparken.
» Se projekten på södermalm
Ett annat sett att projektera i Stockholms innerstad är att hitta de ytor och mellanrum som är outnyttjade, något man är specialister på i andra större städer där markpriserna är ännu högre, t ex Tokyo. Det räcker med en glipa mellan två hus, så kan man ladda denna yta med något nytt. Detta är även en bra väg att gå när man vill få in ny och spännande arkitektur som annars kan kännas för provocerande för skönhetsrådet om det skulle genomsyra en helt ny stadsdel. Nu blir det istället en fin kontrast till Stockholms annars så homogena stenstadsutseende, om man som japanerna klämmer in samtida arkitektur mellan gliporna.
Tänk på detta när ni går i Stockholms innerstad, ni kommer att se att det finns många hål att fylla.
Wasted space är ett intressant projekt som drivs av företaget People owned. Idén här är att hitta lokaler, platser etc i Stockholm som inte används och göra om dessa till bostäder eller kommersiella verksamheter. Veidekke samarbetar med Wasted space och har planer på att göra om betonglokalen ovanför Hornstulls tunnelbanestation på Hornsbruksgatan. Ett nytt och bra grepp som vi kommer se mer av i framtiden eftersom markytorna försvinner mer och mer.
» Läs mer om wasted space
Kategoriserad under: NYPRODUKTION STOCKHOLM, STOCKHOLM INNERSTAN av Helt Nytt boende
Comments Off
2010-06-17 16:08
Ett tydligt besked om att nyproduktionen av hyresrätter ökade i förhållande till nyproduktionen av bostadsrätter och villor under finanskrisen visar statistik som Sverige Bygger har tagit fram som gäller byggstarter under 2009 och hittills under 2010. Familjebostäder toppar listan med 186 projekt, därefter Stockholmshem med 84 projekt och Svenska Bostäder med 61 projekt.
Samtidigt har byggstarterna av nyproduktion med bostadsrätter och villor kommit igång ordentligt under början av året. Vi får se hur statistiken ser ut för hela 2010 i slutet på detta år. Och i just i år är det ju val, som många avvaktar, det lär även ha en påverkan för de olika boendeformerna. Anders Borg har lovat att se över hur skattesystem med mera slår mot respektive form.
Kategoriserad under: BOSTADSMARKNADEN av Matts
Comments Off
2010-06-01 22:49
Den gamla klassiska förorten Vällingby fick ett stort lyft när den byggdes om. Här har man lyckats skapa ett charmigt och levande utomhuscentrum med en blandning av gammalt och nytt som fungerar väldigt bra i stilen.
Förutom Vällingby Parkstad som ni kan läsa om i föregående blogginlägg så är det en hel del nya bostäder på gång i västra Stockholm. Här är några.
Annedal är ett bostadsutvecklingsområde i västra Stockholm på gränsen till Sundbybergs kommun. Här vill man utforma en ny egen stadsdel med ett centrum och stadsmässiga kvarter runt om. Fyra områden med olika karaktärer ska ge en varierad indelning. Ett stort fokus har lagts på parker för området. Ca 2 000 nya bostäder ska det bli och första inflyttning är planerad att ske till hösten.
Området runt Beckomberga sjukhus håller på att förvandlas till ett nytt bostadsområde. Nya hus byggs upp och flera av de gamla sjukhusbyggnaderna ska byggas om, främst till kontor som det ser ut. Flera hundra nya bostäder blir det totalt och en del hus är färdigställda och inflyttade redan.
I Hässelby har Skanska länge haft planer på ca 200 nya bostäder. Någon tidplan har dock ännu inte angetts.
I Sunbyberg håller Riksbyggen på att bygga Sundbybergs Strand längs med Bällstaån.
En ny stadsdel är även Ursvik i norra Sundbyberg där det ska bli totalt ca 4 500 nya bostäder och lika många arbetsplatser när det är klart. Flera hundra har redan flyttat in i de hus som är färdigbyggda.
I Järfälla är Barkabystaden ett av de största utvecklingsområdena. Flyfältet läggs ner och ca 5 000 nya bostäder planeras totalt vid sidan om ca 6 000 arbetsplatser. Nyproduktionen kommer pågå under lång tid och de nya bostäderna färdigställas efter hand.
Helt Nytt boende följer utvecklingen av alla nya bostäder och på HeltNytt.se håller du dig uppdaterad om vad som händer.
Kategoriserad under: NYPRODUKTION STOCKHOLM, STOCKHOLM VÄSTERORT, UTVECKLINGSOMRÅDEN av Matts
Comments Off
HELT NYTT RSS